日前，建设部评定出“首批国家康居示范工程小区”，并将于近期公布住宅三
个A级评定的结果。这些措施的推行，旨在加快我国住宅产业化的步伐，为住宅总体
质量提供保障。

　　近日，包括北京龙泽苑、北京大吉都市嘉苑在内的全国5个住宅项目，被建设部
评定为“首批国家康居示范工程小区”。

　　■国家康居示范小区什么样

　　对住宅项目进行评定并冠之以一定的荣誉称号，这是国家对住宅小区进行评价
的一种形式，而具体的称号有很多种，“国家康居示范工程”是最新出现的一种，
也是从今往后继“住宅小区试点”和“小康住宅示范项目”之后的一种新的称号。
据了解，“住宅小区试点”已结束评定，“小康住宅示范小区”将于2000年停止评
定，从今年起4—5年内，建设部将主要评定“国家康居示范工程”。

　　记者从日前建设部的“首批国家康居示范小区”新闻发布会上了解到，“国家
康居示范小区”分为3种类型：部门型、企业集团型和地方型。首批的5个小区中，
北京龙泽苑为部门型示范小区，部门型主要由建设部组织实施。本溪华夏花园为企
业集团型，北京大吉都市嘉苑、长沙骏毫花园和济南市汇统花园为地方型。

　　■为何要推行国家康居示范小区？

　　在最近新颁布的《国家康居示范工程实施大纲》中对近期的目标是这样规定的：
在2—3年内，建设1至2个体现住宅产业化总体水平的综合、集成式示范小区；在今
后4—5年内，在全国建设10个左右，在今后4—5年内，在具有条件的地方建成数
10个……能带动地方经济发展，并在地方起到先进示范作用的示范工程小区。

　　那么为什么建设部近期要这么大力推行“国家康居示范小区”呢？建设部住宅
产业办主任聂梅生说，现在人们的居住水平已经有很大的提高，人们对住宅的需求，
已从单纯追求住得下、分得开，转变为重视居住质量、居住环境、居住条件的舒适
等方面，要使人们的这个转变得以实现，这与住宅的产业化是密切相连的。

　　住宅产业化是一个不太为人所熟悉的专业词语，过去我们是单纯从住宅建筑施
工质量方面来评价房子的好坏，但是实际上住宅的质量是一个大的体系。在国民经
济的各行各业中，建筑业是终极需求产业，使用各种产品，因此，施工质量是住宅
质量的一个重要环节，住宅质量实际上从规划设计开始就存在优劣之分。另外，住
宅的建造中建筑材料的选用，同样存在着质量的好与差，材料的选用不合格，盖成
的房子也将会出现问题，这是构成住宅质量的关键。其次才是施工质量。当住宅建
成入住后还有物业管理的质量问题，如何合理地维护等都是为居民提供良好住宅的
质量保障。