建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知

　　「标题」建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知

　　「时效性」有效

　　「颁布单位」建设部

　　「颁布日期」19950311

　　「实施日期」19950311

　　「失效日期」

　　「内容分类」综合

　　「文号」建房（1995）第120号

　　「名称」建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知

　　「题注」

　　「章名」通知    为了大力贯彻建设部令第３３号《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推进和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理，根据建设部１９９５年的工作部署，拟在今年三季度组织“全国优秀管理住宅小区”考评验收。现将《全国优秀管理住宅小区标准》（以下简称《标准》）印发给你们，并就考评验收具体事项、工作安排通知如下，请各地组织好《标准》的学习，配合我部做好“全国优秀管理住宅小区”的考评验收工作。

　　一、新《标准》是在房地产管理体制深化改革、物业管理不断发展的形势下，以我部１９９４年颁发的建设部令第３３号《城市新建住宅小区管理办法》为依据，参考１９９０年我部颁发的《全国城市文明住宅小区标准》，经过广泛征求各地意见，本着高标准、严要求、操作简便的原则制定的。新《标准》颁发后，１９９０年颁发的《全国城市文明住宅小区标准》停止执行。

　　二、本《标准》总分值为１００分，按各条款分解。在考评验收中，对不符合《标准》条款要求的部分，扣除相应分值，经全国平衡后，确定“全国优秀管理住宅小区”达标分数线。

　　三、小区实施专业化管理达一年以上，并获得省级（自治区、直辖市）优秀管理小区的，方可申报“全国优秀管理住宅小区”。各地接通知后，应尽快组织部署参评小区的申报工作，按新《标准》在二季度内完成申报小区的预评预验工作，于６月３０日前将参加全国考评的小区名单及《全国优秀管理住宅小区达标申报表》报我部。