长沙楼市需要更多的好产品

　　“不管房地产市场处于一个什么样的形势下，20年内，好品质的住房不会出现过剩。”5月26日，建设部住宅产业中心副主任梁小青在长沙召开的国家康居工程论坛上说，长沙楼市需要更多的好产品。

　　“湖南本来有4家楼盘申报国家康居示范小区开发项目，但目前只剩西街花园(业主论坛)一家，其余三家因为工期延期等原因被取消了”。梁小青说：作为湖南康居的唯一项目，西街花园(业主论坛)通过高起点的规划设计，不断推进新材料，新技术，新工艺的运用，将大力推动区域房地产开发水平的提高。

　　据了解，自建设部1999年下发《国家康居示范工程实施大纲》并正式实施国家康居示范工程以来，目前全国已有近130个住宅小区成功通过了康居示范工程评审，遍及20多个省市自治区。据建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放介绍，康居示范工程是目前建设部在新建住宅社区领域内唯一的一项逐年进行评审的工程。

　　近几年，随着各地外来品牌开发商的进入，品质地产成为房地产开发的主流声音。但是作为后起的长沙楼市，整个地区的住房品质相对发达城市仍有一段距离。当前长沙住宅建设质量存在的一些问题，其原因归根到底还是技术水平低下，生产方式落后。要改变这种状况，必须坚持技术创新，才能适应市场需要，符合可持续发展的要求，实现跨越式进步。但是这项真正的国标工程，湖南为什么就只有一家，业内人士透露，长沙由于房子太好卖，开发商对此项国家级的评审工作普遍不够重视。

　　据了解，南都西街花园(业主论坛)项目定位突出，理念创新。如“价值定位”设计理念，“新街坊”设计理念以及建筑造型、色彩、尺度、结构、材质等新技术、新材料、新设备、新工艺的推广和采用，实现了住宅的更新换代，避免了建筑风格的单一和雷同，而彰显出其特有的建筑个性和文化品位。