广州的豪宅市场，一直以来容量较小，而天河北的豪宅一直热销。近期，在城市规划方面又不断传来利好消息，为该地的豪宅升值提供了有力支持。一是广州2010年城市总体规划把天河区的新城市中心地位得以巩固；二是从天河北至黄埔大道的城市广场建设，将使天河区居住、投资环境更为成熟，商务活动也更为频繁，势必使周边豪宅物业升值；三是加速珠江新城CBD的建设进程，为该地的豪宅升值提供有力支持。

　　豪宅有投资价值

　　现时，天河在售的高价楼盘主要集中在天河北及珠江新城两地，每平方米售价大多在8000多元，主要有帝景苑、天誉花园、都市华庭、天文苑、汇豪大厦、君怡大厦等。因为供应量大，所以二手楼价格要明显低于一手楼，单纯从买进卖出的角度很难寻找投资机会，豪宅投资大多需要长线投资。

　　天河北一带一套100多平方米的豪宅大概每月可租4000多元。由于二手楼租价与一手楼租价相差不大，如名雅苑、怡苑等老牌豪宅的租金水平也都在30元／m2／月以上，而目前的售价大多在5000～7000元／m2，较一手楼价高，且总投资额要低于一手楼的30％左右，值得投资者考虑。

　　商务公寓渐起价

　　投资客王先生经广房置换介绍，一口气租下了林和西路某花园16楼的4套3房单位，总租价为13000元／月，王先生又从家具供应商处租借了家私电器，并雇用两个工人，转租给了某跨国企业的境外主管人员。据悉，其每套房的转租价为8000元／月。由此说明了商务公寓市场的潜在商机。

　　在广州，目前大约有1万多家驻穗外资企业，世界500强企业中就有98家在广州扎根，长驻广州的外籍员工已超出3万人，这些长驻的外籍员工一般有丰厚的住房补贴，大多数人不太愿意住酒店，主要因为酒店难以有家的感觉，而公寓则提供这种家的感觉。在颐和山庄就有一些投资公司以6万元／月的价格租下480多平方米的别墅做办公用房。

　　这些租住公寓的外籍人士对物业一般有较高的要求，首选要求地段要好，配套要齐全，并要求提供一些酒店式服务（如提供工人等），目前提供这些公寓服务的主要有中信公寓、新大厦、富城花园、广东国际大厦附楼等。值得一提的是珠江新城远洋明珠大厦，在广州市场较早开发商务公寓，目前有两房、三房户型的约十几套，分别有按日租和按月租两种出租方式。日租金500元至800元不等，月租金5000至10000元不等。