――赣中第一MALL

★ 是青原区重点建设项目

★ 吉安市政府的重点商业改造项目

★ 赣中地区最大的shopping mall

 

物业名称：  泛华国际购物广场（原名：吉安火车站商务广场）

投 资 商：  吉安恒通房地产开发有限公司

承 建 商：  江西华景建筑集团有限公司

运 营 商：  上海地标房地产咨询有限公司江西分公司

规划设计：  中国建筑研究设计院上海分院

商业管理：  香港泛华国际商业管理（亚洲）有限公司

地理位置：  吉安市吉安火车站广场

用地面积：  10374平方米

占地面积：  8000平方米

建筑面积：  45000平方米

容 积 率：  4.15

建筑密度：  73％

停车位：    150个（地面）60个（地下）

    1、“吉安火车站商务广场”，位于吉安火车站广场南北两侧，与中心商业繁华商业街阳明路隔河相望－吉安大桥；东面为火车站站楼，西面紧临城市干道文天祥大道；总建筑面积约4.5万平方米，高23.95米，主要职能为综合性商业，商务办公及宾馆酒店。其典雅、流畅、现代、开放的建筑风格，人性化的内、外空间设计，将极大的提高该地段的空间品质，为该商务核心区的形成添加浓墨重彩的一笔。

2、商场简介

“吉安火车站商务广场”共六层，总面积近50000平方米。

★     一层面积7875.54余平米；

★     二层面积9169.8余平米；

★     三层面积9169.8余平米；

★     四至六层面积18323.54余平米；

3、工程指标

★     商业面积50000平米

★     商场一层高度为4.5米、二层高度为4.2米、

★     三层高度为4.2米

★     四层高度为3.9米

★     五至六层高度为3米。

★     商场设3个大型入口

★     建筑结构：框架结构

★     抗震等级：8度

★     柱间距：8米

4、工程进度

2006年11月动工

预计2007年4月底一期主体工程全部完工

2008年1月内外装修完工

 

    1、吉安火车站商业广场是赣中最大的开放式商业广场，将于“明年十一”开业。广场总建筑面积约5万平方米，其中包括南北2幢高6层建筑、约10万平方米广场和800余车位的停车场，拥有百货零售、电器、家具、餐饮、娱乐、文化教育、现代服务业、产权公寓、酒店、SOHO式写字等八大主要功能。

2、吉安火车站商业广场建成后有适合成年人购物休闲娱乐的大卖场、电影院、KTV、健身房、桑拿室、中式小吃店、西式甜点屋、香港茶餐厅、书吧、电子数码购物广场、化妆品服装专卖店等场所，还有适合孩子的小型英语培训学校，也有适合老人休憩的茶室。

3、吉安火车站商业广场由大型主力店、专业店、品牌店、电影娱乐城组成；另配有万余平方米的产权公寓酒店和SOHO及能容纳800余个车位的大型停车场，是赣中地区目前规模最大，集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、健身等为一体的现代商业中心，是配套齐全、经济价值极高的现代化商业群落。被列为吉安2006年重点工程，是赣中区域的城市地标，河东城区唯一的商业城中城。项目建成后，商业中心的有效服务将成为吉安市乃至赣中地区最大的统一开发经营的购物商业中心；从而带动吉安商业经济的飞速发展。

4、国际化的商业形态与完美的运营机制，以百货、品牌超市、饮食、娱乐、休闲等优质多元化的品牌组合，集合购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、酒店功能，以营造一个“与国际生活同步”和“一站式”主题消费乐园，这不但是吉安的国际化生活中心，而且必然是赣中商业营运新格局的命脉！

1、  南面首层：超市、肯德基、屈臣氏、水果捞、面包屋、零食专卖店、名牌化妆品、珠宝/饰品、高档钟表/眼镜、流行精品、參茸保健品、高档烟酒；

2、  二层：高级男装、男鞋、休闲服饰、体育系列、精品、书吧。

3、  三层：家居超市、风味美食街；（如：乐安居、香江、顺德家居、民间瓦罐）

4、  四层至六层： SOHO写字楼。

5、  北面首层：时尚女装、女鞋、麦当劳、大家乐、皮具、名牌内衣、针织家居服、精品、饰品、美容院、点缀饰品。

6、  二层：儿童乐园、童装、婴儿用品、玩具、美容美发、纤体、婚莎摄像、床上家居用品、品牌折扣店、咖啡店、形意生活馆。

7、  三层：电器超市、手机、电子数码；（如国美、苏宁、顺电、天音、协恒、远望电子、赛格）

8、  四至六层：产权式公寓酒店。

★位于吉安市最具发展潜力的青原区入口；

★与中心商业繁华街阳明路隔河相望；

★东面为火车站站楼，西面紧临城市干道，

★银行：火车站广场周边有中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、农村信用社等网点，为商家、消费者提供了金融方便。

★学校：吉安文武学校、新科电脑学院、井冈山大学、江西影视文艺学校等。

★医院：吉安市第一人民医院吉安市第二人民医院、吉安市第三人民医院、吉安中医院、吉安博爱医院、井冈山附属医院。

★宾馆：白鹭宾馆、吉洲宾馆、吉安宾馆、文山国际大酒店、米西宾馆、天宝宾馆、米东大酒店、华昌宾馆等。

住宅小区：华能电厂家属区、青原苑、和济春天、天立花园、阳光新城、梅苑小区、金竹园、铁路小区、贸易广场三期等大型住宅项目，这部分人群经济收入相对较高，经常有商场购物消费的需求，将成为“商务广场”生活用品的长期消费群体。

周边商业环境

    餐饮：好食上食府、华昌酒店、米东大厦、及二十多家农家菜馆等聚集了相当一部分高档消费群体，提升了“商务广场”商场区域的消费档次。

★商业巨舰环境新理念：数百个地下、地面停车位，数千平米文化广场、室内阳光走廊、喷泉、雕塑、音乐、灯光，让购物真正成为一种品味、一种享受。

★商业巨舰赚钱新理念：强占商业先锋、强占贸易主导、强占商业先机、强占 交通先捷，让投资快速升值！

★商业巨舰客源新理念：门前10多个公交站牌，1元钱可从东、西、南、北轻松到达商务广场，享受商业巨舰的购物乐趣。

★商业巨舰人气新理念： 45000㎡规模，是一种商业气势；约10万平米的景观广场，是一种景观和休闲；10余万次车流量、20余万人流量、周边2个重点大学，形成了一种聚集消费场。

★商业巨舰消费新理念：赚有钱人的钱！周边几十余家高科技企业，河东开发区将引进多家全国企业，赣中地区几十万白领消费群，难得商机！