大中介在拍卖会上淘房源，中小中介则与拍得者合作，赚取中介费

儒林苑拍卖房成中介房源？

“我们确实有30多套儒林苑的房子可卖，是我们母公司新锐地产拍下来的，明天会组织看房，你留个电话，看房时间敲定了我第一时间通知你”，9月3日，当记者以购房者身份致电北京首诚新锐房地产经纪有限公司（以下简称首诚新锐）时，业务员张先生说道。不过，截至发稿时，也未等到张先生的电话。

儒林苑，位于三元桥西南侧，因为开发商拖欠银行贷款，8月21日儒林苑70多套房产被法院强制执行拍卖，新锐地产以1.075亿元整体拍下。8月23日，儒林苑业主论坛上冒出“多套房子，刚拍下来的，有意和我联系”的帖子。记者据帖子所留的电话打过去，接电话的就是这位首诚新锐的张先生。

据其称，新锐地产拍下了儒林苑70多套房，公司内部安置后剩下30多套由首诚新锐代销。

首诚新锐总经理否认正销售儒林苑拍卖房

9月4日，记者辗转联系到首诚新锐的总经理，但他很明确地否认了首诚新锐正在销售儒林苑拍卖房。“刚拍完没多久，手续都没办全，怎么能销售？”该总经理说，他得知了儒林苑被新锐地产拍下来后，就和几个主管合计在一些网站和论坛上发了“试探性的广告”。

“发这样的广告只是一种营销手段，主要是看项目的市场接受度，及消费者的心理价位，如果累计的客户足够多，我会和新锐地产去谈”，该总经理还说，以前他们是不碰这种拍卖房的，因为“周期长，手续麻烦”，但现在看来，如果能在合法的情况下销售拍卖房，也是可以考虑的。

拍卖房成中介获取房源的新目标

尽管首诚新锐代理儒林苑拍卖房暂时可能只是“烟雾弹”，但是种种迹象显示，越来越多的中介开始将拍卖房作为房源。

一家门店超300家的中介负责人告诉记者，现在资金实力雄厚的中介都会到拍卖会上淘一些房源，“这样淘来的房子，比市场价会便宜15%-20%”，该负责人说，但是这样操作需有较强的资金实力，因为拿到拍品后一般需要缴清全款才能获得产权，中小中介更多的是与拍得标的的公司合作。